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下面附上一則新聞讓大家了解時事

日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」，第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入，日本各地飯店可說是一房難求，在此情況下，以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加，觀光立國也順勢成為日本的一項國策，在遊客密集的東京，以民宿作為中長期的投資極具魅力，引起不少投資者的關注。

中信房屋商仲部王藝樺副理表示，若要在日本投資民宿，首先會幫客戶考慮將來出場問題，選擇在東京為佳，尤其是都心5區（千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區）周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點，因交通地點好，將來也較易轉手。

王藝樺提到，投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資，主因為其屋齡不會太過於老舊，成本又較新屋低、投報率高，而產品別則多為1LDK及2LDK的房型，對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。

王藝樺指出，台灣人若投資日本民宿，日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理，業主僅需支付一部分的管理費用，即可將房屋委託給物業管理公司代為處理，隨著科技的進步，有些物業管理公司亦發展出物業管理app，業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。

因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重，王藝樺建議，若在日本投資不動產，一定至少要持有5年以上，趨向中長期持有。5年為一個分水嶺，持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多，持有房產超過5年可擁有較高的投報率，相較之下獲利也會提升許多。

此外王藝樺也強調，日本將於2020年將舉行東京奧運，現在是進場投資日本房產的好時機，外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示，自2011年起，全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢，截至2016年，全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次，預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次，成長率約160％至180％，可說是相當可觀。

 巴布狄倫8月訪台開唱 最貴票價上萬元

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（中央社記者江佩凌台北28日電）睽違7年，傳奇音樂歌手、2016年諾貝爾文學獎得主巴布狄倫（Bob Dylan）將再於8月登台開唱，演唱會門票30日中午12時開賣，價位最高要新台幣1萬800元，勢必掀起樂迷搶票。

1941年出生、今年77歲的巴布狄倫，不僅被認為是20世紀美國最有影響力的民謠歌手，也是反戰、民權運動的代言人，時常透過歌曲針砭時事，為民主發聲，至今已發行超過40張專輯，曲風包含民謠、藍調、搖滾、鄉村、福音等。

巴布狄倫著名音樂作品包含Like A Rolling Stone、Blowin' in the Wind、Mr. Tambourine Man、Knockin' On Heaven's Door等經典作，全球各地皆有死忠歌迷。

除了音樂創作備受矚目，巴布狄倫也是優秀的藝術家，不僅曾拿過奧斯卡、金球獎及多座葛萊美獎肯定，2012年還獲得前美國總統歐巴馬頒布的總統自由勳章，2016年更一舉拿下諾貝爾文學獎殊榮，掀起全球熱議。

此次巴布狄倫睽違7年再度訪台，舉辦名為「巴布‧狄倫與專屬樂團2018台北演唱會」，演唱票價有6種價位，最便宜的從新台幣2800元到最貴1萬800元，將於8月2日在台北國際會議中心開唱，相信許多樂迷都已摩拳擦掌等不及搶票。（編輯：張銘坤）1070528

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